Bán chung cư Kim chung kim lũ giá chỉ 450triệu/Căn

CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ GIÁ RẺ - LH: 0983.829.930 - 0973.848.323 - 0934.664.188

Chi tiết dự án 
Tỉnh thành: Hà Nội (*)
Quận huyện: Hoàng Mai
Địa chỉ: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô: 26.9 ha
Tổng mức đầu tư: 3000 Tỷ VNĐ
Chủ đầu tư: Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu - Điện Biên.
Đơn vị tư vấn: Cty Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và Cộng Sự
Đơn vị thi công: Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu - Điện Biên.
Đơn vị tư vấn tiếp thị: CB Richard Ellis Việt Nam.
Ghi chú về tiến độ dự án: Hiện tại đã làm xong mặt bằng.
Đơn vị tư vấn bán hàng : Sàn Bất Đông Sản Info

Vị trí

Tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Vị trí khu đất xây dựng nằm trong tổng thể Dự án Khu ĐTM Kim Văn - Kim Lũ, với vị trí đặt biệt là phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới. Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim. Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch

Quy hoạch:


Tổ hợp công trình Kim Văn – Kim Lũ được xây dựng trên diện tích 28.273m2 gồm 08 khối cao tầng, trong đó khối cao ốc dành cho chủ đầu tư là điểm nhấn tổng thể, đóng vai trò liên kết các chức năng còn lại.
Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh.

Chung cư Kim Văn – Kim Lũ với 3 block phía đường vành đai 3 được thiết kế tạo khe thoáng, đón luồng gió chính Đông Nam thổi vào làm mát toàn bộ phần lõi công trình. Khoảng cách tối thiểu trung bình từ 3 block đến vỉa hè là 20m, dải cây xanh trước mặt và vật liệu hoàn thiện mặt đứng sẽ giảm thiểu tối đa tác động của tiếng ồn, độ ô nhiễm.
Khu Chung cư Kim Văn Kim Lũ  với 04 block phía sau được thiết kế giật khối nhằm tạo những góc nhìn đẹp, bố trí so le với 3 block trước mặt nhằm đảm bảo yêu cầu về thông thoáng cũng như những tiêu chuẩn, yêu cầu về khoảng cách giữa các công trình.

Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh
- Thiết kế : 1 sàn 18 căn
- Diện tích : 45,05m2 Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách
- Diện tích : 59,85m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách
- Diện tích : 62,95m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách
- Diện tích : 68,34m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách
- Diện tích : 77,16m2 Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách
Tiến độ đóng tiền linh động được chia thành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%.

Đợt 1: 20% Tổng giá trị căn hộ sau khi ký hợp đồng
Đợt 2: 20% Sau khi thi công xong sàn tầng 10.
Đợt 3: 20% Sau khi thi công xong sàn tầng 20.
Đợt 4: 20% Sau khi thi công xong sàn tầng 30.
Đợt 5: 20% Trước khi bàn giao căn hộ.
Tiến độ giao nhà: Quý I năm 2015

Pháp lý: hợp đồng mua bán
Giá gốc
Tầng 2, 3, 4, 17, 18, 19, 20 gốc 14 triệu
Tầng 6 - 16 giá gốc 14.5 triệu
Tầng 20 - 25 giá gốc 13.5 triệu
Tầng 26 - 30 giá gốc 12.5 triệu
Tầng 31 - 35 giá gốc 12 triệu
Tầng 36 - 39 giá gốc 11 triệu
Tầng 40 giá gốc 10 triệu

Tiện ích:  
Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Kim Văn – Kim Lũ  như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Kim Văn – Kim Lũ còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Kim Văn – Kim lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Kim Văn – Kim Lũ và khu vực lân cận.
Ý tưởng thiết kế:
Lấy cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển, từ góc cắt sắc sảo của những khối hình, khu tổ hợp công trình nhà cao tầng tại lô đất CT2, CCKV, CT1 thuộc dự án Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ được ví như một thành phố thu nhỏ, khơi gợi cảm xúc về cuộc sống mới chan hòa. Miền đất của sự sáng tạo, một không gian ở dành cho tất cả mọi người. Miền đất của những điều kỳ diệu mang tên Golden Silk.
Việc tạo hình công trình trên khu đất này không đơn giản chỉ là việc chúng thuộc về khu đất, mà là sự "ứng xử" giữa các block, giữa khối tháp và tòa nhà trung tâm. Một tổ hợp các hình khối được chia cắt nhịp nhàng, giảm tối đa những bề mặt phẳng khô cứng, dùng chất liệu, khoảng xanh, không gian thông tầng, mặt nước để tạo nên nét duyên dáng, phá vỡ cảm giác nặng nề.
Lấy cầu vượt làm điểm khởi đầu, đồi cỏ tầng trệt làm điểm tựa, toàn bộ trung tâm thương mại được đẩy cao 4.5m so với cốt mặt đất, giải pháp đẩy dự án lên những điểm nhìn đẹp, độc lập về giao thông giữa khối ở và khu thương mại, đồng thời thoát khỏi cảm giác bị đè nén, ngột ngạt về không gian.
 Đơn vị đại diện bán hàng
Sàn Bất Động Sản Info

Địa chỉ: Phòng 402, Tòa nhà 15T, Phố Nguyễn Thị Định, Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội
Hotline HỒ HÀ : 0973.848.323  |  Ms. THU : 0983.829.930  |  PHẠM THẢO : 0934 664 188 - 0983 83 9054

Sơ đồ thiết kế căn hộ
Diện tích 45.05m2